宁德市自然资源局保留的证明事项目录

发布时间: 2020-12-16 18:48 点击数:{{ pvCount }} 字体:    

序号

证明 名称

证明用途

依据名称、文号及条文内容(相关条文内容见备注)

索要单位

开具 单位

1

房屋地址证明

确定房屋坐落

《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)第三章 登记程序 第16条。

宁德市不动产登记中心

公安 部门

2

资信 证明

国有建设用地使用权招拍挂出让竞买人资格审核

1.《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》(国土资发〔2006〕114号) 10.申请和资格审查。

2.《宁德市国有建设用地使用权公开拍卖须知》 六、申请和资格审查。

宁德市自然资源局、宁德市公共资源交易中心

各金融机构

  备注:

  一、《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)

  第三章 登记程序

  第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

  (一)登记申请书;

  (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

  (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

  (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

  (五)与他人利害关系的说明材料;

  (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

  不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

  二、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》(国土资发〔2006〕114号)

  10.申请和资格审查。

  10.1 申请人

  国有土地使用权招标拍卖挂牌出让的申请人,可以是中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,但法律法规对申请人另有限制的除外。

  申请人可以单独申请,也可以联合申请。

  10.2 申请

  申请人应在公告规定期限内交纳出让公告规定的投标、竞买保证金,并根据申请人类型,持相应文件向出让人提出竞买、竞投申请:

  (1)法人申请的,应提交下列文件:

  ①申请书;

  ②法人单位有效证明文件;

  ③法定代表人的有效身份证明文件;

  ④申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;

  ⑤保证金交纳凭证;

  ⑥招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件。

  (2)自然人申请的,应提交下列文件:

  ①申请书;

  ②申请人有效身份证明文件;

  ③申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件;

  ④保证金交纳凭证;

  ⑤招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件。

  (3)其他组织申请的,应提交下列文件:

  ①申请书;

  ②表明该组织合法存在的文件或有效证明;

  ③表明该组织负责人身份的有效证明文件;

  ④申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件;

  ⑤保证金交纳凭证;

  ⑥招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件。

  (4)境外申请人申请的,应提交下列文件:

  ①申请书;

  ②境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件;

  ③申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;

  ④保证金交纳凭证;

  ⑤招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件。

  上述文件中,申请书必须用中文书写,其他文件可以使用其他语言,但必须附中文译本,所有文件的解释以中文译本为准。

  (5)联合申请的,应提交下列文件:

  ①联合申请各方共同签署的申请书;

  ②联合申请各方的有效身份证明文件;

  ③联合竞买、竞投协议,协议要规定联合各方的权利、义务,包括联合各方的出资比例,并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人;

  ④申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;

  ⑤保证金交纳凭证;

  ⑥招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件。

  (6)申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果,先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》,在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后,再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》;也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。

  10.3受理申请及资格审查

  出让人应当对出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。

  经审查,有下列情形之一的,为无效申请:

  (1)申请人不具备竞买资格的;

  (2)未按规定交纳保证金的;

  (3)申请文件不齐全或不符合规定的;

  (4)委托他人代理但委托文件不齐全或不符合规定的;

  (5)法律法规规定的其他情形。

  经审查,符合规定条件的,应当确认申请人的投标或竞买资格,并通知其参加招标拍卖挂牌活动。采用招标或拍卖方式的,取得投标或竞买资格者不得少于3个。

  三、《宁德市国有建设用地使用权公开拍卖须知》

  六、申请和资格审查。

  (二)提交申请

  法人申请的,应提交下列文件:

  (1)竞买申请书;

  (2)法人单位有效身份证明文件;

  (3)法定代表人有效身份证明文件;

  (4)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;

  (5)竞买保证金交纳凭证;

  (6)竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明;

  (7)出让文件规定需要提交的其它文件。

  2.自然人申请的,应提交下列文件:

  (1)竞买申请书;

  (2)申请人有效身份证明文件;

  (3)申请人委托他人办理的,应提交经公证的授权委托书及委托代理人的身份证明文件;

  (4)竞买保证金交纳凭证;

  (5)竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明;

  (6)出让文件规定需要提交的其它文件。

  3.其他组织申请的,应提交下列文件:

  (1)竞买申请书;

  (2)表明该组织合法存在的文件或有效证明;

  (3)表明该组织负责人身份的有效证明文件;

  (4)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件;

  (5)竞买保证金交纳凭证;

  (6)竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明;

  (7)出让文件规定需要提交的其它文件。

  4.境外申请人申请的,应提交下列文件:

  (1)竞买申请书;

  (2)境外法人、其他组织的有效身份证明文件;

  (3)申请人委托他人办理的,应提交经公证的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;

  (4)竞买保证金交纳凭证;

  (5)竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明;

  (6)出让文件规定需要提交的其它文件。

  上述文件中,竞买申请书必须用中文书写,其他文件可以使用其他语言,但必须附中文译文,所有文件的解释以中文译本为准。

  5.联合申请的,应提交下列文件:

  (1)联合申请各方共同签署的申请书;

  (2)联合申请各方的有效身份证明文件;

  (3)联合竞投协议,协议要规定联合各方的权利、义务,并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人;

  (4)申请人委托他人办理的,应提交委托授权书及委托代理人的有效身份证明文件;

  (5)竞买保证金交纳凭证;

  (6)竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明;

  (7)出让文件规定需要提交的其它文件。

  (三)资格审查

  拍卖机构负责对拍卖出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的,方能取得竞买资格。

  经审查,有下列情形之一的,为无效申请:

  (1)申请人不具备竞买资格的;

  (2)未按规定交纳竞买保证金的;

  (3)申请文件不齐全或不符合规定的;

  (4)申请文件字迹不清,无法辨认的;

  (5)委托他人代理,委托文件不齐全或不符合规定的;

  (6)法律法规规定的其他情形。

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